ミネラルの特集について

不動産投資信託に興味を持っています。

今すぐ中古ワンルームマンションで不動産投資よりも関心を持っているものがある。それが不動産投資信託です。不動産投資信託は、証券取引所で売買されるので、流動性が非常に高い。いつでも交換することができるという意味で、株式投資に近い形態である。しかし、その事業内容は、ほとんどの不動産賃貸業なのだ。
マンション事業で、家賃は、本来家主に支払う家賃を支払うようにするのは当然です。しかし、家賃を家主に支払うことなく供託をした場合、家主に支払うことになります。その制度は、家賃供託制度です。一種の清算制度であり、使用料の供託は、弁済供託のひとつです。アパート経営で知っているし制度です。
　全国各地で原子力発電所が停止し電力不足が深刻化するなか、例年、大半の学校が夏休みに入り、電力需要が一気に跳ね上がる７月２０日を迎える。家庭やレジャー施設などの冷房需要が増えるためで、昨年の東京電力管内では最大電力使用量が前日の１９日から約１８％も急増し、関西電力管内では約２２％増に達した。政府や電力各社は、改めて節電への協力を呼びかけると同時に、熱中症への注意も喚起し、“緊迫の夏”を乗り切りたい考えだ。

　◆供給超す恐れも

　「例年より梅雨開けが早く、すでに使用量はじわじわと増えている。節電効果を考慮する必要もあり、どこまで最大電力が増加するのか読み切れない」

　経済産業省資源エネルギー庁の担当者は、“Ｘデー”を前に神経をとがらせている。

　記録的な猛暑となった昨年、関東地方は７月１７日に梅雨明けし、東電管内の２０日の最大電力は５７２６万キロワットと、前日の４８７０万キロワットから８５６万キロワットも急増。２３日には昨夏の最高記録である５９９９万キロワットに達した。

　今年の関東の梅雨明けは平年より１２日も早い９日。１日から大口需要家に１５％の節電を義務づける使用制限令が発動されたが、気温に合わせ最大電力もグングン上昇し、１５日に４６２７万キロワットを記録。１７日は休日にもかかわらず、４２９０万キロワットに上った。

　東電は７月末で５７３０万キロワットの供給力を確保できる見込みで余力は十分にあるが、例年のように一気に使用量が増えると、需要が供給を上回る恐れも否定できない。

　◆節電意識緩む？

　関西電力管内では、昨年７月２０日に前日の２２７５万キロワットから２７７５万キロワットに２割以上増えた。大飯１号機の緊急停止で供給力が下がるだけに、予断を許さない。全原発が停止している東北電力管内でも、１２０１万キロワットから１３８４万キロワットに約１５％増加した。最大電力は例年、８月のお盆休みにいったんは大幅に低下するが、お盆明けには再び一気に上昇。昨年の関電管内では８月１９日に３０９５万キロワットの最高を記録しており、緊迫の夏が続くことになる。

　心配なのは、節電効果が徐々に低下していることだ。東電管内では、使用制限令発動翌週の平日４〜８日は、昨夏の最大電力（５９９９万キロワット）に対する削減率が平均約３０％だったのに対し、翌々週の１１〜１５日は約２４％にとどまった。「需給の逼迫度合いを示す『でんき予報』で余裕のある日が続いており、節電意識が緩んでいる恐れがある」（業界関係者）という。

　住環境計画研究所の中上英俊所長は「『これで乗り切れる』と安心せず、緊張感を持続することが重要」と話す。

　資源エネルギー庁は、需給逼迫時に携帯電話を通じて警報を出すシステムの準備を急ぐ一方で、無理な節電による熱中症の危険性も周知していく。

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　川崎市の川崎大師で１７日、１６回目となる風鈴市が開かれ、涼しげな音色を求める大勢の人たちでにぎわった。

　岩手県の「南部風鈴」や、１８金製で１００万円の値段が付けられた風鈴など、全国から９００種３万個が集められ、来場者は風鈴の音を一つ一つ確かめながら、お気に入りを探していた。

　２つ購入した都内の会社員、財原友理子さん（２５）は「かわいい形のものも多く、毎年買っています。風鈴の音はやっぱり涼しい気分になります」と話した。

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　２４日の地上デジタル放送完全移行（岩手、宮城、福島の３県を除く）まで１週間を切り、地デジ受信アンテナ（ＵＨＦアンテナ）の設置依頼が地域の電気店や電気工事会社に殺到している。業者は対応に奔走するが、「すべてをアナログ停波までにとは到底いかない。なぜもっと早く…」との声も聞こえてくる。

　「増えているというよりも、まとめて一気にきたという感じです」

　千葉県を中心に関東圏全域で工事の依頼を受けている「ＣＯＲＥコミュニケーション」（千葉県習志野市）の纐纈（こうけつ）尚洋社長は、７月以降の工事依頼の多さに、驚きを隠せない。

　多い日は３０〜４０件の問い合わせがある。土日返上で設置工事に飛び回っているが、「新規の予約は２７日までお断りするしかない」と纐纈社長は話す。

　全国規模で電気工事を請け負っている「メディオテック」（東京都新宿区）では、今月のアンテナ工事予約は東京、神奈川、埼玉の首都圏で２４日以降も“満席”の状態。地デジ完全移行には間に合わない家庭も出てくる状況という。

　こうした駆け込み需要について多くの業者は、アナログ放送で１日から画面左下に表示されているカウントダウンスーパーの“威力”を指摘する。

　さらに、一部では、予想外の受注で必要な機材が足りなくなり、作業に着工できないというケースも生じている。ＣＯＲＥ社は受信環境の悪い地域の集合住宅で用いるブースター（電波増幅器）の在庫が底を突く事態に。メーカー側から「納期は未定」との回答を受け、「より高価なブースターを勧めるわけにもいかない。仕入れがあるまで待ってもらうしか…」（纐纈社長）と途方に暮れている。

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