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不動産投資の基本概念

中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
マンション事業で、家賃は、本来家主に支払う家賃を支払うようにするのは当然です。しかし、家賃を家主に支払うことなく供託をした場合、家主に支払うことになります。その制度は、家賃供託制度です。一種の清算制度であり、使用料の供託は、弁済供託のひとつです。アパート経営で知っているし制度です。
バルセロナＭＦシャビは先日、アーセナルを率いるアーセン・ヴェンゲル監督に苦言を呈された。シャビは自身の発言を反省しているものの、ＭＦセスク・ファブレガスがバルセロナに移籍するという考えは変わらないようだ。

シャビは以前、バルセロナへの移籍が決まらないため、セスクがアーセナルで苦しんでいると発言していた。これに対してヴェンゲル監督は「無礼だ」と怒りをあらわにしている。

２０日、記者会見に臨んだシャビは、一連のトラブルについて、次のように話した。

「申し訳ないと思っている。僕は、アーセナルやヴェンゲルを傷つけるつもりはなかった。彼は確かに、アーセナルの選手だよ。言葉で問題を起こすつもりはない。すべては僕がいけなかった」

「僕はただ、彼がここに来るのを望んでいると知っているんだ。すべてはバルセロナとの合意に依存する。彼はアーセナルと契約を交わしていて、むこうの選手だ。でも、僕は彼が今年中にやってくることを楽観的に考えているよ」

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アーセン・ヴェンゲル
シャビ


　ツール・ド・フランスは7月20日、フランスのガップからイタリアのピネローロまでの179kmで第17ステージが行われ、スカイのエドワルド・ボアソンハーゲン（24＝ノルウェー）が独走で第6ステージに続く区間2勝目を挙げた。

　首位トーマ・ボクレール（32＝フランス、ヨーロッパカー）は最後の下り坂でコースアウトし、有力選手の集団から27秒遅れた。総合2位カデル・エバンス（34＝オーストラリア、BMC）との差は1分18秒。

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　【ニューヨーク時事】米女子プロゴルフ協会（LPGA）は20日、米ツアー大会に組み込まれているエビアン・マスターズ（フランス）が、2013年からメジャー大会に昇格すると発表した。クラフト・ナビスコ選手権、全米女子プロ選手権、全米女子オープン選手権、全英リコー女子オープン選手権に続き、女子で5番目のメジャー大会となる。
　LPGAによると、エビアン・マスターズGCの改装作業を13年春までに終了させた上で、同年9月にメジャーとしての第1回大会を開催する予定。09年のエビアン・マスターズでは、宮里藍が米ツアー初勝利を遂げた。今季は21日に開幕する。　

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　横浜スタジアムで20日に予定されていた横浜―ヤクルト12回戦は雨天中止となり、前半戦が終了した。横浜は25勝44敗６分けの最下位で折り返すことになった。

　開幕直後に三浦、清水、大家のベテラン３投手がけがや不調で戦列を離れたために若手で先発ローテーションを回したが、防御率はセ・リーグワーストの４．０５。防御率２点台の江尻、牛田、山口を中心にリリーフ陣は奮闘したが、先発陣の整備が急務となっている。

　「計算したピッチャーが機能しなかった」と振り返った尾花監督は後半戦のキーマンに再来日したリーチを挙げ、「投げられるならすぐに投げさせたい。若手とベテランがかみ合っていけば」と期待を込めた。

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　F1の商業権所有者であるバーニー・エクレストンが、2006年のF1に絡む汚職事件で、多額の賄賂を受け取っていたとして嫌疑をかけられていることが分かった。

　これは、バイエルン州立銀行の元リスクマネージャーであったゲルハルト・グリブコウスキーという人物が収賄と横領、脱税の容疑で告発された事に端を発する。

　グリブコウスキーは4400万ドル（約34億7000万円）の賄賂を受け取ったとして起訴されているが、ドイツの検察当局は、これに関与する形でエクレストンが銀行側から4140万ドル（約32億7000万円）という大金を受け取ったと主張している。

　今年1月に逮捕されたグリブコウスキーは06年当時、同銀行が保有していたF1の株式を現オーナーであるCVCキャピタル・パートナーズへ売却する際に中心的な役割を担っていたとされている。

　エクレストンは今年4月にドイツの検察当局から聴取を受けた際に、「何も間違ったことはしていない」と述べ、事件への関与を否定している。

[オートスポーツweb 2011年07月20日]